买房贷款银行流水要求是什么？

房价高企，很多都会选择贷款买房。向银行申请抵押贷款，借款人都需要有可观的收入，证明自己有足够的还款能力才行，所以银行审批贷款时需要流水证明及收入证明（收入证明是指由购房者所在的公司开具的薪资收入证明）。那么什么是银行流水，如果遇到银行流水不够又该怎么办呢？

一、什么是银行流水

是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

二、办理个人住房贷款流水要求

办理个人住房贷款的银行流水是指近6个月的工资卡的银行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻双方的银行流水。另外银行流水必须是月供的2倍以上。

三、如何打印个人流水账单

1、确认自己的工资是哪家银行发的，这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。

2、带上自己的个人身份证和银行卡去银行卡帐户所在银行的网点（有的需要去开户银行，具体需要咨询银行客服）。

3、跟银行工作人员说明要打印流水的时间段，一般都是最近3个月或6个月。

一般打印12个月以内的银行流水都不需要收费，但是超过12个月则需要收费。国有五大行如中行，工行、交行都是免费打印银行流水账单，农行、中行、建行分为两个等级，在1-3年，农行和中行按20元/份收取，建行则要收取40元/份；3年以上，农行收取50元/份，中行和建行收取60元/份。

四、如果遇到银行流水不够怎么办？

1、一次性存大数额资金或有定期存款提供收入证明

一次性存入一定数额的资金或有定期存款并向银行出示收入证明，以此证明自己有还款能力。这种情况下银行也是会审批通过的。

2、提供有效的担保证明或其他直系亲属作为担保

购房者名下已有一套房产，用房产做担保，并提供收入证明，或其他直系亲属作为担保，银行也会放贷，但每个银行不同，要咨询银行工作人员而定。

3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。

4、用夫妻两个人的流水贷款

银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。