什么是复式 复式房的优点和缺点？

挑选房子是极其复杂的事情，不仅仅要好好挑选是买住宅洋房还是公寓，还得考虑地段、交通配套，除此外，还有平层、跃式、复式等各种户型，可谓琳琅满目。现时代，很多人喜欢复式楼，居住和会客有空间感、有私密性，感觉很时尚。那么你知道什么是复式住宅吗?怎么挑复式户型?复式户型又有哪些优缺点?

什么是复式？

复式住宅是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型，再用户内楼梯把上下两层连接起来。复式住宅两层之间不是完全独立隔开的，并不具备完整的两层空间，通常一楼的客厅顶直接为二楼的顶，二楼用楼梯栏杆环围，从栏杆可以看到一楼的客厅，一楼也可以望到二楼房门。最初的复式住宅楼层高度较低，一般为3.3米，上层是1.2米的夹层，人较难直立行走，很不方便。而现在市面上的复式住宅层高已经接近两层楼的高度（低于跃层的两层高度），一般为5米左右。

复式楼的优点：

1、私密性好，下层主要是客厅等公共空间，上层主要是卧室等私人空间；

2、动静分离，功能性强，上层卧室、书房与下层客厅、厨房等分隔开；

3、客厅上下贯通，较为开阔，有良好的视觉效果；

4、房间多样化分割可以为屋内装修设计提供更大的创意个性化空间。

复式楼的缺点：

1、复式住宅的层高低于实际两层楼高，局部空间会有一些压抑感，采光也会稍差一些；

2、复式住宅的楼梯占用房屋的使用面积，因此通常做成镂空的踏板，会存在一定的安全问题；

3、上下楼对于老人、儿童来说不是很方便。

复式楼的挑选要点：

1、层高最好不低于5米

低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。复式住宅层高≥5米，上层层高≥2.1米相对来说舒适度会更高。

2、关注室内采光通风

复式户型除客厅层高较高外，其他房间都相对较低，采光通风会受影响，因此在购买复式住宅时应尽量选择南北通透，或者客厅朝南的。

3、合理规划功能布局

一般复式住宅的下层为客厅、餐厅、厨房等生活会客的公共区域，上层为卧室、书房等较安静的私人空间，连接上下两层的楼梯位置最好靠近墙边，避免占太多的空间。另外，值得注意的是，上下两层都应当设有卫生间，有些复式住宅上层没有卫生间，在实际使用过程中会出现一些不便。

以上就是复式楼的优缺点和挑选要点，综合来说，在经济可以的情况下复式是一个不错的选择~