现在很多购买二手房的人多会选择贷款买房,贷款高低会直接决定自己首付的多少,那么房屋中介是否可以帮忙提高贷款额度?
乐乐首先为大家解析,贷款额度跟什么有关。
1、房龄
一般来说,二手房房龄不能超过二十年,如果房龄太大,贷款额度会受到影响,因为这时的房子升值空间不大,变现能力也差。
2、评估价
据悉,银行是根据房屋评估公司的评估价来确定贷款额度的,所以如果你房屋的评估价很低,那么获得的贷款额度也相应较低。
3、还款能力
不管是申请哪类贷款,银行都会审查借款人的还款能力,如果工作不稳定、月收入较低,不但贷款额度会受影响,而且很有可能被拒贷。
4、信用情况
个人信用情况会直接影响银行对你的还款能力的评估,如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将遭拒。所以,平时一定要维护好个人信用,以免未来房贷、车贷受阻。
5、贷款银行
因为各商业银行的“喜好”不大一样,做事风格也不同,所以想多拿点贷款,选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。
房屋中介是为购房者提供房屋交易的居间服务的,贷款额度跟银行相关,所以房屋中介是无法提高贷款额度的哟。