异地购房必须避免的风险及注意事项

异地购房越来越常见，但是很多人由于对当地不太了解会出现一些风险及隐患，今天小编为大家整理了异地购房应警惕的风险及异地购房注意事项/异地买房过户流程，希望能为您提供帮助。

异地购房七大风险：

1、房价风险

异地买房的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。

2、信息风险

买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。

3、投资风险

买房后的投资问题，会涨价还是大跌？一定要看准市场。所以，对于异地购房千万不要盲目。

4、产权风险

在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。　

5、物业管理风险

目前人们购买外地住宅多数以假期居住和养老为主，空置就成了问题。一些物业没有对住宅维护做到位，不仅保值、增值会受到影响，居住者的生活品质也将大幅降低

6、外地买房过户风险

一些人对外地的交易流程不太熟悉，可能很容易听信一些机构的全包过户流程，导致存在钱房两空风险，故须提前了解清楚外地买房过户流程，可上当地房管局网站上查询，避免风险！

异地购房需要注意的事项

一、量力而行，充分了解自身的情况。

有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些在买房前都应该确认。另外要对自己的信用状况和自身经济收入状况做到心中有数，避免较后因为自身经济状况或者银行信用污点而无法办理银行按揭贷款。

二、熟悉当地购房法规政策

需要了解当地是否限购，是否可以异地使用公积金。非本地用户的购房者在外地申请购房贷款时，除了提供身份证、户口本外，还要来接外地的收入证明和银行流水是否可以，另外是否必须要提供当地工作的纳税证明或社保缴纳证明。由于全国并没有统一的标准，各个地区会有所差异，因此这些规定在买房之前都应该有所了解。

三、实地考察，理性对待相关宣传

对开发商现场提供的楼盘宣传应理性对待，对其做出的一些承诺以书面形式呈现。另外亲自到当地考察一下当地房产的平均价格，开发商的信誉口碑，了解一下小区周边设施的规划等，对一些基本情况要做到心中有数。

四、保证购房放款划拨安全

一般不建议携带现金，而是通过银行账的方式划拨房款，当然也可以选择电汇、转账、支票等多种方式进行，以确保资金划拨安全。