二手房过户是二手房交易流程中重要的一个环节,但是有许多人不知道二手房过户在哪里办理,今天小编就来为大家介绍一下二手房在哪里办理。
一、二手房过户在哪里办理
二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程:
1、要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成;
2、那然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给的1成;
3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
二、二手房办理过户手续需要多长时间
二手房过户手续的办理时长,并不是没有规律的,我们可以通过观察这几个时间节点,摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
1、当付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。
2、去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。
3、加上银行贷款的时间,一般是10到20天。综上,二手房房产过户手续办理时间短需要一周,慢需要45天左右。
以上是二手房过户在哪里办的相关信息,希望可以帮到大家。