工业、物流仓储用地容积率规定，一般是多少

容积率，一般意义上是指规划容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。那么，工业、物流仓储用地容积率是如何规定的，一般是多少呢？

实际上，根据城市地区发展规模的不同，对于工业、物流仓储用地的容积率规定也不同。另外，根据工业、物流仓储用地的行业类型，其容积率要求也不一样。下面，我们以深圳为例，《深圳市城市规划标准与准则》、《深圳市工业项目建设用地控制标准》、《深圳市物流项目建设用地控制标准》中对于工业、物流仓储用地容积率做出以下规定：

一、工业用地

1、容积率为建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的

比值；

2、全市分为两类地区，根据行业不同，一类地区（罗湖区、福田区、南山区、盐田区，以及深圳高新区各园区）容积率控制标准范围为1.1-4.0，二类地区（宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、龙华新区和大鹏新区，不含深圳高新区各园区）容积率控制标准范围为0.9-3.5；

3、根据用地性质不同，普通工业用地容积率上限为4.0，新型产业用地容积率上限为6.0。

二、物流仓储用地

1、容积率为建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的

比值；

2、根据业务类型不同，物流仓储用地容积率控制标准推荐值为0.5及以上；

3、根据物流作业的特点，考虑到货物处理的可操作性和便利性，仓库一般可控制在六层及以下，仓储用地容积率上限为3.0，物流用地容积率上限为4.0。

以上就是对工业、物流仓储用地容积率的一些相关规定，对于深圳这样发展快速，用地紧张的城市而言，其容积率标准范围也就更广。