大家买房时都知道要买方正户型，要南北通透。但实际上如何理解方正户型呢？什么样才是真正的方正户型？
通常我们所说的方正户型并不仅仅指房子的房间方方正正。方正户型是指一套房子的整体户型格局完整，各功能间安排合理紧凑，房子的外墙轮廓大致是一个方形。而房间的比例合理，指的是每个房间进深开间比例符合一定的标准，通常不超过6:4，如果超过这个比例，则房间显得过于狭长，房间的北侧采光不足，容易给人以压抑感。
真正的方正户型，它的外墙轮廓大体上呈现出方形，而且方正户型一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。开发商通常也努力将房子设计成方正户型，只不过由于各种因素的限制，很难保证每套房子都能做到户型方正。
方正户型的房子实际使用率极高，家具布置简单随心，空气流通性也较好，是不可多得的好户型。那么如果户型不方正，会有什么影响呢？
不方正的户型外墙有斜墙、尖角、弧面、内角等情况。这些不规则外墙轮廓不仅影响实际利用，浪费套内面积，不好安放家具，也给室内装修提出挑战，如果要改造，一定程度上增加了装修成本。甚至还可能会出现墙体结构稳定性相对较差（比较极端情况，比如地震等）、建筑外墙保温效果差等问题。
所以，买房时追求方正户型并不是没有道理，方正的户型还是能有效提升居住体验。
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