复式楼户型的建筑使用面积怎么算

随着人们生活水平的提高，很多人对于住房的条件要求也越来越高，大家开始追求复式楼。那么，复式楼户型的建筑使用面积该怎么算应该是大家比较关注的问题了，房屋的面积大小是和我们生活中的很多费用有直接的关系的，下面我们就一起来看看复式楼户型的建筑使用面积如何计算。

复式楼或是多层建筑物第1层应按它的外墙墙脚以上结构外围水平面积计算:

1、二层或是二层以上的楼层要按它的外墙结构外围水平面积计算；

2、层高在2.20米或是以上者，要计算全面积，层高不到2 .20米的要计算1/2面积，

3、假如购买的复式楼本身就设计的是复式的话，层高也超过2.2米，通常情况下是计算全部的面积，如果是后来隔出来的，就只计算第1层的面积（如层高是5.8M除去楼板厚度与装修厚度50CM，两层楼的平均高度是2.65米应上下两层的面积都计算，而层高是4.8米，同样除去楼板厚度与装修厚度50厘米，两层楼的平均是2.15米，故只算一层的面积）。

在住宅建设中,真正意义上的跃层住宅并不多见，常见到的是在住宅楼顶层，利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层。这样的住宅该如何界定呢？简单地讲，如果上下两层在同一空间内，也就是说从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，应称为复式住宅。

跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，坡屋顶使用面积的计算标准如下:

利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件、采光、通风外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：

1、使用房间的净高度较低处不应低于1.5米（含）；

2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米（含）。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。

复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件，应计入使用面积。

为了让人们的生活环境更大、更舒适，复式楼是很好的选择之一。通过上文的相关介绍，大家对复式楼户型的建筑使用面积怎么算心里也应该有了数，这样我们自己就可以更清楚的了解在一些缴费时的具体情况。