平房的建筑面积怎么算？

在一些农村乡镇里，居民会购买或者建造平房。何谓平房？简单来说就是只有一层的房子，它所对应的是楼房。现在所说的平房多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋。而平房的建筑面积怎么算呢？

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

根据最新规定，单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；①净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；②层高不足2.20m者应计算1/2面积。

因为平房也属于单层建筑物，所以平房的建筑面积也该参考此计算方法。