对于买房而言，大家关注的主要就是地段、价格、配套、还有面积。说到面积，这个几乎被置业顾问时刻挂在嘴边的词，再加入几个前缀修，购房者们可能就会被绕迷糊。所以，购房者们要注意了，都是与房屋有关的面积，建筑面积、套内面积、使用面积却大不同。让我们一起来看看房子建筑面积和实际使用面积具体是怎么样计算的吧。
相关计算公式：
建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积
建筑面积=套内面积+公摊面积
套内面积=使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
公摊面积=套内面积*分摊系数
一般而言房屋的建筑面积是由套内建筑面积和公摊建筑面积相加得出，房屋出售总价往往就是通过建筑面积进行计算。而房屋的实际使用面积则是房屋内使用空间的面积，是套内面积的一部分，其计算范围包括：
1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
5、不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
以上就是小编为大家整理的有关房子建筑面积和实际使用面积怎么样计算的相关内容，希望能够对你有所帮助。
扫码下载APP
扫码进入小程序