有的购房者在买别墅时,往往会注重看别墅是否有带前庭后院,露台是否够大等方面,却会忽略该别墅是否有地下室。也有购房者觉得别墅地下室一般不能住人,实用性不大。实际上,别墅带地下室的好处有很多。
1、别墅地下室最高可以半赠送
以前的旧规范中,地下室与半地下室是不计算面积的。但根据新规:建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2.1米以下的,应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
地下室、半地下室的建筑面积应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。所以,别墅地下室最高可以达到半赠送,对于购房者来说不失为一件好事。
2、别墅地下室作用大
虽然地下室不见阳光不宜住人,但用作其他用途还是可以的。例如地下室较为封闭,极其适合做收藏室,储存酒水或者书籍文库皆可。此外,健身房、棋牌室、影音室、茶室等房间,也可以设计在地下室,既能利用地下室又能避免噪音影响邻居,具有良好的私密性。
当然,在设计别墅地下室时,最重要的就是做好通风以及防潮的装修工作,保证地下室空气流通。如果可以的话,能给地下室开个天窗引进自然光更佳。