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租房的基本流程

发布时间:2016-12-06 11:22

摘要:对于毕业生而言,第一次租房以下细节需要注意

一、明确租房条件,确定预租区域

租房者确定好租房条件及区域,能够有效避免选房的盲目性、低效性,前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。

1、租客明确好租房想实现的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区,以公交出行为主还是选择地铁沿线等等;

2、将选房区域范围缩小到某个商圈或某个社区,能够缩短选房时间;

3、对房屋情况(居室、楼层、配套设施等)及租金水平有一个明确的预期。

二、在预租区域内寻找靠谱房源

租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站寻找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源,以免上当受骗。

1、根据前期的租房规划,通过区域、户型、面积、价格等基本条件筛选中介或网站所提供的房源;

2、查看房源照片及详细信息,进一步排除掉自己并不喜欢的房源。

三、实地看房,选择适合自己的房子

通过照片、房屋信息初步筛选出自己中意的房子后,就可以实地看房啦,看房过程中一定要仔细考察周边环境和房子本身,因为这些因素将直接影响到你的日常生活,只有综合因素都让你满意的房子,才适合入住。

1、查看房子周边购物、交通等是否便利;

2、房子户型、采光是否合理;

3、屋内设施、配置好坏有无安全隐患;

4、将家电都试用一遍,检查有无漏电是否可正常使用。

四、核对房屋信息,签订租房合同

在签订租房合同前,一定要核实房屋产权、租用状态等情况,在签订租房合同时,要注意合同的规范性已经权利义务的明确。

1、核实房屋产权情况,出租人是否为产权人,以及目前房屋目前的租用情况;

2、明确房租、押金、物管费、水电煤气费、电话电视费及其他费用的收费标准及缴纳方式;

3、明确房屋设施非人为损坏时维修及费用承担的责任方;

4、约定双方提前终止合同的情况及赔偿办法等;

5、由房屋产权人及租客本人签署合同,若他人代理则提前准备好代理委托书。

五、房屋交验,拿到钥匙顺心入住

在合同规定的房屋交付日,租客需要到房屋现场进行房屋交验,交验时应注意以下几点:

1、房屋是否与合同约定的一致;

2、家电、家具等是否与交验表所列相符;

3、对水电煤表数字进行抄底;

4、完成交验领取门禁及钥匙。

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