loft和平层公寓哪个好？

在一线城市，外地来打拼的年轻人有很多希望能够安家。可以是对于高昂的房价，如何才能选择自己喜欢的房子呢?

很多人倾向于不限购的小户型公寓或者loft，但是平层公寓和loft到底该选择哪个呢?

其实loft和平层公寓都是非常适合年轻人的，不仅能满足自住的需求，还能满足投资的欲望。

Loft相对于平层公寓来说空间较大，能够更好的合理利用的话，可以有效满足家庭式的生活居住需求。

反观平层公寓，多数户型仅为开间，无独立的厨房，对于中国的饮食习惯来说是不太适合做中餐的，而且水电均为商用，日常生活成本较高。

但是，从投资的角度来说的话，平层公寓投资价值高。一般平层公寓处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非，周边的配套设施也比较完善。

平层公寓属于商业性质住宅，居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。

购房者到底选择购买商业性质的平层公寓还是LOFT，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑。

作为入门级置业选项，LOFT或平层公寓不仅能满足自我空间的需求，也能满足工薪阶层的投资欲望。根据置业者的经济能力和置业取向的不同，有选择性地购买LOFT和平层公寓显得至关重要。 

1、LOFT的灵活空间与层高短板 

面对高涨不下的房价，精致的LOFT博得年轻人的青睐。许多首次置业的年轻人，出于经济和喜好上的考虑，对LOFT情有独钟。购买时，LOFT是按照一层的建筑面积计算，例如出售一套50平方米的LOFT，置业者的实际使用面积可以达到90平方米。 

LOFT对空间使用的灵活性较大，对于现在追求个性的年轻人，可以根据自己的喜好，设计装修出梦想中的理想居室。加之LOFT价格实惠，空间可以自由组合利用，是婚房的不错选择。 

诚然，LOFT的短板也显而易见，受层高限制，居住空间压抑，自住、出租都有其弊端。 

2、平层公寓投资价值高

平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非，周边的配套设施也比较完善。平层公寓既可当做住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。 

平层公寓从整体配套上看，既可以作为舒适家居又可以成为便捷气派的商务办公，住宅面积在40～60平方米，居住品质较高，深受都市白领、中小企业及创业者的欢迎。这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。 

专家建议，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高，投资回报更大。 

3、平层公寓能与豪宅一决高下

纵观全球，LOFT作为来自纽约的舶来词，旧时由废弃的厂房改造而来，代表的是一种前卫的艺术时尚，可作为过渡型居所。而位居核心地段的平层公寓，往往能超越别墅，成为富豪身份的象征。譬如，坐落在曼哈顿中心的One57，简直是为全球富豪量身定制的豪宅公寓，平均每平米售价高达48.79万元，最贵一套售价近7亿元，住在这里的大部分是福布斯榜里的人物，是全球富豪高密度聚集地。 

有传闻称，香港时尚大亨曹其峰，以及他的加拿大籍拍档Lawrence Stroll分别签下One57一套整层公寓。还有SOHO中国的潘石屹、张欣夫妇，以及更多神秘富豪也是One57的业主。 

在同样的资金面前，选择LOFT还是平层公寓，可按购买者不同的心理需求各取所需，而在产品的品类上平层公寓更胜一筹。