购买改善型住房攻略

现在的购房人群除了刚需一族以外，购买改善型住房的人群也随着收入水平和居住要求的提升大幅增加。那么购买改善型住房应该注意什么呢？

一、提前了解购买改善型住房政策

今年，各城市相继出台限购限贷政策，所以在购房前要提前了解购买改善型住房政策，以防自己无购房资格，造成后期买房违约。例如在深圳，单身（含离异）只能购买一套房，深户家庭则可以购买两套房。

二、考虑换房过渡期，买卖房顺序依手中房款而定

　　卖房后再买房入住很难同步的，因此，在换房的过程中购房者需要提早考虑“换房过渡期”。资金紧张的购房者建议可以考虑先卖原有住房再买新房，以筹到售房款后实现自己的换房计划。资金宽裕的购房者建议先挑选到合适的房子再卖原有住房。

三、地段、生活配套更加重要

一般来讲，改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求进行全面考虑。房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、学校等情况都应纳入考虑范围。因为改善型住房需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。

四、户型大小要看性价比和舒适度

改善型购房人群与刚需人群不同，对舒适度的要求更高。因此在户型选择上，房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，选择大小、功能适合你的户型非常重要。

五、好房子要配好物业

拥有好的物业是好房子的特点之一。购房者变成业主后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。购房者可以通过实地观察物业状况来判断小区物业服务的细致程度。