1，房屋颜值
毫无疑问，现在的社会是“看脸”的时代，房屋能否快速出售与它的颜值也有很大关系。当购房者看房时，自然更青睐于干净整洁的房源，甚至内心也会愿意为漂亮的房子多花一点钱。而一座脏乱的房屋，即使它面积再大，也会给人留下不好的印象。
所以家家顺建议卖家在中介前来拍摄房屋照片以及带买家上门时，提前收拾下房屋，必要时可以进行简单的翻修，都有助于房子快速卖出。
2，房屋优势
每所房子都有自己独特的优势，即使是同样的楼栋同样的楼层同样的朝向，室内装修和保养情况也会有所差异。因此在最初给中介介绍房屋情况，以及买家上门查看时，卖家可以着重突出自己房子的优势，例如配套更齐全，家具可以全赠送，装修风格更易保养打理等等……如此既有利于中介更好地推销你的房源，也可以吸引买家注意力。
3，房屋价格
价格是交易中的决定性因素，因此卖家应该充分考虑各种情况决定一个合理的报价。具体参考因素卖家可参考家家顺房产百科中卖房准备栏目下其他文章。对于急于出售的卖家，适当降低报价更有利。
4、找对购房者
同一套房可能会有许多不同类型的购房者来看，卖家从中找出合适的购房者也很关键。例如一房一厅的房子适合单身人士、情侣或者刚结婚的夫妻，两房适合小家庭过渡，三房则适合经济能力较强的购房者一步到位。了解购房者的需求后，卖家再“对症下药”销售就更容易了。
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