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租赁合同签订注意事项

作者:乐有家百科 更新时间:2017-07-19 09:46 来源:乐有家

摘要:房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。

合同是租房的唯一凭证,租赁合同签订要注意以下几点:

1、签订合同前承租人要查看出租人的房产证,核实房屋产权情况,确保出租人与产权人一致,并索要一份复印件。还需注意,无论是出租人还是承租人委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,应当让其出具一份“授权委托书”,里面具体写明“委托人及代理人姓名、身份证号码等,并写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋租赁各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”

2、签订合同时要写明出租人及承租人的身份信息;租房具体地址(要跟房产证上一致)及期限;房屋租金、押金及其他费用的收费标准以及缴纳方式(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用);房屋设施清单以及非人为损坏时维修及费用承担的责任方;双方提前终止合同的情况及赔偿办法。

3、租赁双方应当出具的材料包括:双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件,授权委托书(他人代签合同的情况下)。

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