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贷款买房收入证明怎么开?有效期多久

作者:乐有家百科 更新时间:2017-07-19 13:56

摘要:银行审批贷款时需要提供收入证明,收入证明一般有效期为一个月,另外还有具体的细节要求,开具时需要特别留意

收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。办理按揭买房时收入证明则是银行批贷的一个重要参考。

一、个人收入证明写多少  

按揭买房收入证明要求申请人的月收入是月还款的两倍以上。如果是夫妻买房,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。

另外,家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行也会纳入作为参考。  

二、开收入证明有哪些注意事项?

1、开收入证明必须要盖“鲜章”,复印是无效的。

2、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

3、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。

如果是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

如果是自由职业者,有存款,可以提供存款证明;没有存款,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

三、收入证明有效期多久

有些购房者为了提前做好准备,很早就开了收入证明,其实没有必要,银行贷款买房的收入证明有效期一般不超过一个月,超过一个月过后需要再重新开具。

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