购买新房如何办理不动产权证？

买完新房成为业主之后，最关心的就是什么时候可以拿到房产证（不动产权证）。乐有家为你解答：

一般情况下，开发商会在购房者入住前，要求购房者将资料准备齐全并交给他们，后期他们代为办理不动产权证。但也有是在入住后提交资料的，具体以开发商通知为准。

一、购房者需要准备哪些资料

1、商品房购房（预售）合同

2、联机备案表原件（若为现房，此件无）

3、实测面积差补充协议（若为现房，此件无）

4、购房发票复印件

5、契税完税凭证

6、专项维修资金缴存凭证

7、身份证复印件

8、户口本复印件

9、婚姻证明

二、办理时间

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

三、拿到不动产权证时间

一般情况下，拿到不动产权证的时间，是自入住之日起180天（现房）-730天（期房）不等。约定拿房本的起始日，是指购房者的入住日。如果是贷款买房，不动产权证办好后，开发商会寄给你，如果是贷款买房，不动产权证则会抵押在银行，你拿到手的是复印件。