港澳台境外人士、外籍人士购房政策

目前港澳台等境外人士、外籍人士在中国买房的现象越来越普遍，外籍人卖房产交税规定和普通中国人一样吗？他们的购房资格及税费、按揭贷款条件、买房贷款所需资料是怎么样的呢？香港人在大陆卖房税费怎么算？

一、港澳台、外籍人士深圳购房政策

1、港澳台、外籍人士在深圳的购房资格:

①港澳台等境外人士在深购房不需要社保，只要在深圳无房即可购买且限购一套住宅，且不允许在大陆购买商业类用房（配偶为深户，以深户家庭为标准，但只能有一套在港澳台客户名下）

②外籍人士（即外国人）在深圳限购一套住宅（要有满一年以上劳动合同，就业证或华侨证），且不允许在大陆购买商业类用房（配偶为深户，以深户家庭为标准，但只能有一套在外籍客户名下）

2、港澳台、外籍人士在深圳按揭贷款条件:

①在全国无贷款记录首付三成，利率首套。

②有贷款记录已结清首付五成，利率首套。

③有房贷未结清不可以贷款

3、港澳台、外籍人士在深圳买房贷款所需资料：

①港澳台：身份证，回乡证，银行流水，收入证明，婚姻证明，

②外籍客户：护照，银行流水，收入证明，满一年以上的劳动劳动合同，就业证或华侨证。

4、港澳台、外籍人士在深圳购房缴纳税费明细

注：以上缴税来源国土局及银行规定，具体视实际情况而定

二、港澳台、外籍人士东莞购房政策

1、港澳台、外籍人士在东莞的购房资格：

二手房限贷不限购。

2、港澳台、外籍人士在东莞按揭贷款条件：

仅能贷款1套，可以一次性付款购买多套二手房，若客户有未结清房贷记录或者东莞已经查册名下有房，则不能贷款。

3、港澳台、外籍人士在东莞买房贷款所需资料：

港澳人士：身份证，通行证，结婚证，珠三角近半年银行流水，收入证明；

台湾人士：身份证，通行证，户籍誊本，珠三角近半年银行流水，收入证明；

外籍人士：护照（中文翻译），结婚证（中文翻译），珠三角近半年银行流水，收入证明。

4、港澳台、外籍人士在东莞购房缴纳税费明细：

注：以上缴税来源房管局及银行规定，具体视实际情况而定

三、港澳台、外籍人士惠州购房政策

1、港澳台、外籍人士在惠州的购房资格：

港澳台二手房限贷不限购。外籍人士限购一套

2、港澳台、外籍人士户在惠州按揭贷款条件：

港澳台的境外人士仅能贷款1套，可以一次性付款购买多套二手房，若客户有未结清房贷记录或者惠州已经查册名下有房，则不能贷款。外籍人目前不能贷款

3、港澳台、外籍人士在惠州买房贷款所需资料：

港澳台人士：身份证，通行证，婚姻证明，珠三角近半年银行流水，收入证明

4、港澳台、外籍人士在东莞购房缴纳税费明细

注：以上缴税来源房管局及银行规定，具体视实际情况而定

在中国，每个城市的购房政策都会有一些不同。港澳台、外籍人士购房需要满足当地的政策，具体可详询当地房管局。