买房优惠政策 首套房购房优惠政策有哪些？

首套房顾名思义就是购买仅拥有一套住房。目前来说，我国对于购买首套住房的刚需群体在贷款、契税等各方面都有一些比较优惠的政策。对购房者来说，了解清楚购买首套房有哪些优惠政策是必不可少的，接下来我们来了解首套房的房地产优惠政策。 

首套房购房优惠政策有哪些

1. 个人购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。个人购房90平米以上的普通住房，享受契税税率下调到1.5%的优惠

2.暂时免征收印花税和土地税这两种税。

3.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,首付较低且享有优惠的贷款利率（不同城市不同，不一一列举）

4. 对于使用商业贷款购买首套普通自住房时,首付较低且享有优惠的贷款利率（不同城市不同，不一一列举）

5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。 

首套房交税新政策对比

对于家庭唯一住宅，契税一直按照普通住宅和非普通住宅进行区别征收。其中，普通住宅按照房屋成交价的1.5%征收契税，非普通住宅按照房屋成交价的3%征收契税。同时，对于普通住宅中面积小于90平方米的，再给予优惠，只按1%征收契税。2016推出的契税新政后，契税的征收将不再按照“普宅”和“非普”，而改为按照房屋面积区别征收。《通知》具体规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于购买90平米以上首套住房的购房者是个好消息。

以上在首付、贷款利率还有契税方面的优惠政策是置业刚需群体的福利。所以在购房前,一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策,保障自己的合法利益,也能更加轻松的购房。