现实生活中很多年轻人，尤其是创业阶段的年轻人，想早点贷款买房却会遇到银行流水不足以通过银行审核的情况。此外，还有人有购房资格，还贷能力却不足，无法买房。这种时候，经济能力较强的长辈可以作为其的买房担保人，以协助他通过房贷审核。
贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份。
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
（5）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
通过担保人的担保，还未满18周岁的少年或者老年人申请到房贷的概率会增大，买房自然也就水到渠成了。
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