公寓与办公楼、酒店式公寓的区别是什么？

办公楼也称作写字楼，由于公寓形式上与写字楼、酒店公寓类似，很多人会傻傻分不清，下面细数公寓与写字楼、酒店之间的区别。

公寓与写字楼的区别

商务公寓，相当一部分是住宅性质，水、电、气等都是民用标准，物管费也不高，不少小企业发现，公寓性价比相当高，兼顾企业形象与控制运营成本，于是纷纷入住，推高了公寓的租金、房价，发展到现在，公寓里面多是一些动画制作、婚庆摄影、装修、广告、旅游等公司，真正的自由职业者倒还少见。

住宅禁商的政策出台后，许多住宅性质的商务公寓受到了制约，一些真正商用性质的公寓开始崭露头角，也只有商用公寓才能与同是商用性质的写字楼作一比较。

商用，首先是从地开始，国家对地的规划中会确定某块地是住宅用地还是商业用地，规划为商业用地的当然地段会更好，但商用楼的成本会增加，除了前文提到的水电气，建筑立面有较高要求，购买税费较住宅高，维护费用也会更多，但在国家大力调控住宅市场之际，商务公寓的春天已经来临。

写字楼是专用的商用楼，公寓可供居住，而写字楼明文规定不允许住人，有些写字楼物管还会规定时间关电关门，由于公司在哪办公通常都是老板决定，所以这样的物管并不多见。写字楼的硬件设施较为豪华，还有类似于酒店的星级评定系统，经常看见有写字楼打出5A写字楼的招牌，就是宣称自己达到了最高标准，5A包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。

写字楼成本高，但形象好，办公环境也更为舒适，适合大公司，商务公寓是小公司的乐园。现在很多年轻创业者青睐公寓，商住两用不误事，还节省成本。

公寓与酒店式公寓的区别

酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华。酒店式公寓更加紧凑，一般是在市中心，为商旅人士提供住宿和进出便捷。还有，酒店式公寓有时候更加人性化，比如会有那种两室一厅的公寓，可以供多余2人入住。

酒店一般都是在旅游进店，风景名胜。设施齐全，比如游泳池啊~餐厅啊，会议厅啊。这些都是酒店必备的。酒店公寓就不需要。酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办，比如拿一层楼来做住宿。但是酒店一般都是单独的地，单独的建筑。

酒店公寓的服务也没有那么好，比如不会像酒店可以打电话叫服务员，随叫随到这些。所以酒店公寓就比较便宜，适合短期差旅。