公寓指的是什么意思？

前两年一部爱情公寓风靡全国，剧中男男女女高超的搞笑功夫不知迷倒了多少善男信女，但是你知道爱情公寓里的公寓是什么意思吗？

公寓指的是什么意思

什么是公寓？公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的一等职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

公寓和商品房的区别

首先我们应明确公寓和商品住宅开发地块的土地使用性质，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，商品住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。象成都市规划局对公寓的产权专门公布了《关于“公寓”建设管理的若干规定》，明确界定“公寓”是指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。这一于2005年11月1日起施行的《关于“公寓”建设管理的若干规定》还要求，房管部门对“公寓”进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

关于公寓，有两个概念比较容易混淆。即高层公寓和平层公寓是什么意思。高层公寓是根据公寓的结构和型态而定的，它包含了两个概念，一个是"高层"，一个是"公寓"。《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分:1-3层称低层、3-6层为多层、7-9层为中高层(又作小高层)、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。按规定7层及以上的住宅必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。这下你应该知道高层公寓是什么了吧。

那平层公寓又是什么意思？平层公寓是相对而言的，并没有一个严格规范的说法。平层公寓是指房屋的厅、卧、卫和厨等房间都处在一个平面，这样的公寓就是平层公寓。平层公寓不同于复式楼房，没有空中花园等亮点。平层公寓的卖点在于三点：一是平层公寓的面积足够大;二是平层公寓的周围环境好;三是平层公寓的配套设备好。