买房网签需要注意哪些事项？

很多网友也许解了网签合同是怎么一回事，但一旦要签署合同便会遇到很多问题一筹莫展，比如买房多久办网签，房贷跟网签哪个优先、网签和购房合同哪个先、购房付首付后多久网签、购房核验后多久网签、房子解押后多久能网签、房子办网签需要多久，往下看就可以找到问题的答案。

首先可以明确的是，网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。正常是不用等到购房核验、房子解押时。

网签的具体程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签购房合同时，需要注意以下事项：

第一，网签房产证：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，条款逐条确认：网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，权利义务：网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，差异处理：面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第四、那网签后多久交房：网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。