在这个房价上涨的时代,出资购房已经成为一种常见的购房方式,这种方式的出现同时也带来更多的房产纠纷问题,所以为了保障出资者的利益,签定出资购房协议并作公证的情况越来越常见。那么,出资购房协议该怎么写呢?让我们一起来看看吧。
出资购房协议书
甲 方:
身份证号:
乙 方:
身份证号:
丙 方:
身份证号:
甲乙双方共同出资购买房屋,为便于管理登记于丙方名下,现甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定,就各方权利与义务协商达成协议如下:
一、标的房产
坐落于 房产(门牌地址: )。
购房总金额为人民币 元(大写: 圆整),包括房款、装修款、中介费及其他各种税费。
甲乙双方以丙方名义已实际购买标的房产(包括以丙方名义签订购房合同、支付购房款及相应费用等),标的房产将登记于丙方名下。
二、各方出资比例
甲方实际出资金额为 元(大写: 圆整),占出资比例的 ;
乙方实际出资金额为 元(大写: 圆整),占出资比例的 ;
丙方未实际出资;
三、房产产权
标的房产产权登记于丙方名下;
甲乙双方为房产实际产权人,按照双方出资比例拥有房产产权,其中甲方占 ,乙方占 ;
丙方为名义产权人,不实际拥有标的房产产权。
四、各方权利与义务
1、甲乙双方实际拥有房产产权,享有包括房屋占有、使用、处分的一切权益。
2、甲乙双方共同出资购买标的房产系用于,双方可选择出租或转卖的方式获取,按照甲乙双方出资比例分配。标的房产在出卖前用于出租获取租金,甲乙双方均不得自住或指定他人(包括丙方)居住。
3、标的房产因购买家具、装修、维修或其他客观事由需要追加或在买卖、出租过程中产生的相应税费,由甲乙双方按出资比例承担。
4、甲乙双方在使用、管理或转卖标的房产时,丙方应承担相应的协助义务,包括亲自或授权甲乙双方出具或签署相应文书、办理相关变更手续等。
5、标的房产转卖时,甲乙双方享有优先购买权。
6、甲乙双方协商一致后,方可将标的房产转卖或抵押,丙方需按照甲乙双方指示办理相应变更、抵押手续。
7、甲乙双方同意,双方均不得私自转让各自名下标的房产的权益即实际产权;甲乙双方中任一方对外转让权益均需告知对方,另一方享有优先购买权。
8、丙方仅为标的房屋的名义产权人,除甲乙双方办理相关手续外,不享有标的房屋的任何权利,也对因标的房屋产生的任何债务不承担责任。
五、违约责任
甲乙双方不得单方转卖标的房屋,违约方除应按照出资比例向守约方分配,即售房款外,还应按照售房款总额的20%向守约方支付违约金。
乙方与丙方共同保证:丙方未经甲乙双方一致同意,不得单方转卖或抵押标的房屋,否则视为乙方与丙方共同违约,违约方应按照上一条款向甲方分配 并承担违约损失。
六、本协议自双方签名或盖章后生效,一式七份,甲乙丙三方各持两份,见证人持一份。
七、本协议若有未尽事宜,甲乙丙三方可充分协商后签订补充协议,补充协议与本协议具备同样法律效力。
附件:
1、购房合同
2、房款支付凭证
甲方签名:
乙方签名:
丙方签名:
以上就是小编给大家整理的出资购房协议模板,希望可以帮到大家。