期房办理房产证需要开发商先办理大产权证，具体如下：
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。
这个过程只能由开发商来办。通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策。
大产权证办下来后，开发商会通知，届时备齐相关资料到当地房管局办理缴税后即可办理房产证。
国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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