在一线城市土地资源紧张的今天，住宅用地拍卖较少，而相对之下工业用地的出让倒是频率较高。和工业用地相关联的工业房地产，也是房地产市场中重要的组成部分。工业用地的使用年限和指标控制，也有相对应的规定，与住宅用地和商业用地有所区别。
工业房地产，指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，大多数工业用地的使用年限为50年。
对于工业用地的指标控制，此前国土资源部发布和实施了《工业项目建设用地控制指标》通知。工业用地的控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。
工业用地的控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。 本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。
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