房屋使用率又称得房率，就是指房屋的使用面积（即套内面积）与建筑面积之比，是衡量物业使用效率的重要标准。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。
一般来说，多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
影响得房率的一个重要因素就是房屋的公摊面积。公摊面积小，得房率高。购房者可以先查得项目的实际公摊，再根据自己意向的户型建筑面积加以计算，大体可以得知。
但购房者需要注意的是，得房率并不是越高越好，因为得房率与公摊面积有着直接联系，如果得房率过高，那么公摊部分的面积就会减少，会直接影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以得房率符合普遍情况即可。
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