买房子，了解首付和月供如何计算，这对于购房者如何合理安排购房资金来说十分重要。购房者在了解了当地的首付及贷款政策后，该如何计算自己买的房子要求要多少月供呢？万一还不上又该怎么办？
月供计算方式：
1、等额本金
月供=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
2、等额本息
月供=［贷款本金×月利率×（ 1 ＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1]
大家也可直接使用房贷计算器进行计算，更加方便快捷
http://dongguan.jjshome.com/jjstax/access
温馨提示：月供尽可能不要超过家庭月收入的50%，考虑到收入减少的可能，最好控制在30%左右。如果月还款压力过大，可以适当延长贷款期限。
面对房贷的压力，自己因为一些原因一时间资金周转困难，以至于可能无法正常月供，这时该如何是好呢？在这里，小编提醒大家：即使还贷能力下降也不要断供！
贷款期间，由于种种原因可能会出现还贷能力下降，短时间内还不起贷款的情况。这个时候可以选择向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，则受理借款人的延长借款期限申请，这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。
以上就是买房子付首付后对于月供的计算及要求，各位购房者切记，即使还不起月供也不能断供。买房前一定要对自己的资金做好全盘规划，以防影响正常生活。
扫码下载APP
扫码进入小程序