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买房按揭首付款怎么算,购买新房和二手房有什么区别

作者:乐有家百科 更新时间:2017-07-26 17:25 来源:乐有家

摘要:按揭买房首先需要确定的就是付多少首付款,知道了首付比例后应该如何计算具体需要多少首付款呢,购买新房和二手房又有啥区别?

按揭买房首先需要确定的就是付多少首付款,知道了首付比例后应该如何计算具体需要多少首付款呢,购买新房和二手房又有啥区别?

办理新房贷款时,首付款是按照购买时的合同价(市场价)作为参考,并根据个人房产拥有情况、贷款次数以及个人资质等进行多方面的审核来制定贷款比例。

而办理二手房屋贷款,首付款根据银行的“二手房评估价”作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

计算公式:

1、新房

首付金额=合同总价-贷款金额

贷款金额=合同总价×(1-首付比例)

2、二手房

首付金额=合同总价-贷款金额

贷款金额=银行评估价×(1-首付比例)

以上就是买方按揭首付计算方式以及新房与二手房之间的区别,大家可以作为参考。

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