首付买房月供利率是多少比较合适

在付首付贷款买房盛行的今天，一些手头资金充足的购房者依然会犹豫到底是该全款买房还是贷款买房。其实，对比一下当前银行的房贷月供利率以及自己使用这笔资金进行理财或投资，这个问题就迎刃而解了。那么，首付买房房贷月供利率究竟多少会比较合适呢？

首先，我们需要知道，银行实际的贷款利率通常是贷款人与银行协商达成一致为最终结果。在央行允许的浮动范围内，银行根据贷款的期限、贷款的用途、贷款的抵押物等等情况，给出的最终贷款利率也会有所不同，而同一家银行在不同的地区和不同时间阶段执行的贷款利率也可能有变动的可能，因此贷款的实际利率应当以与银行最终达成的协议为准。

贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。

目前，贷款执行的基准利率的依据是：

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

从目前国内大多数城市的银行政策来看，购买首套房商业贷款还能享受约9折左右的利率优惠，但各大银行会不定期调整政策，并且购房者的贷款将按照最新利率计算当前利息于月供。

总之，大家在考虑月供利率多少时贷款比较合适，只需对照当前银行利率进行衡量，若将这笔资金进行投资理财所取得的年化收益更高，或者购房者需要将资金用在更为重要的地方，那么选择付首付贷款买房将更合理。所以，各位购房者们在选择时应当更加谨慎。