买房是个劳心劳力的事，选楼盘、挑户型、交首付、申房贷，顺利搞定这些事情后，就可以等着收房入住。如果在你买房交首付后，发现开发商跑了，被骗首付了，你该怎么办？
首先我们需要明确两个法律关系，一是购房者与开发商之间签订的商品房买卖合同关系，二是购房者与银行签订的商品房担保贷款合同关系。购房者与开发商的法律关系，由于开发商跑路而遭到破坏，购房者可以解除与开发商之间的商品房买卖合同。
其次，按照我国人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。购房者需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。
同时，根据相关条例，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给购房者，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。剩余欠付的银行购房贷款本息由开发商向贷款银行承担付款责任，购房者可以不再向贷款银行支付按揭款项。
总之，如果买房交首付遇到开发商跑了，被骗首付时，购房者应当利用法律维护自己的权益。
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