在新房交房时，物业管理公司会向业主收取一笔费用，叫物业维修基金。那么具体维修基金是什么呢？
维修基金又称“公共维修基金”“住宅专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
市民可以在当地维修基金负责部门或官方网站上查询维修基金的收支情况。
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