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交房验房遇到这5种情况怎么办?

作者:乐有家百科 更新时间:2017-08-04 11:43 来源:乐有家

摘要:这5种情况购房者需要注意。

1、不交房可以验房吗?

一般开发商在房屋建设基本完成时,才会通知业主去收房验房。如果开发商未通知交房,一般业主是不可以验房的。其次因为施工中的楼盘还有许多建筑材料或工序在进行,业主冒然前去验房也会置自己于危险之中,小编不主张业主在开发商未交房时去验房。

但如果开发商是已经过了此前合同上的交房承诺时间,还未有通知业主验房,则业主可以联系开发商和置业顾问询问情况,对于开发商延迟交房可以依法讨回自身的权益和损失,可也不能冒然去项目上验房。

2、不交钱不让验房怎么办?

对新房而言,验房后是需要缴纳一定的费用给物业管理公司,但没有明确的法律规定一定要先交钱才能验房。为保障业主权益,大多数楼盘都是先验房,通过后才交钱。

如果购房者遇到不交钱不让验房的情况,首先要看此前的合同上是否有标明此项,如果没有的话可以依法拒绝,坚持要先验房后交钱。有必要时可以寻找相关政府部门或律师的协助。

3、二手房不交房怎么办?

一些业主在卖房时,往往还居住在所卖的房源内,所以一般买家在合同里应加上一个附加条款,约定业主几月几号前需要搬出交房给买家。如果遇到业主不交房,买家首先可以与中介公司一同与卖家协商谈判,卖家强硬拖沓不交房的情况下,可以凭合同条款向法院申请强制交房收房,并依法向卖家申请赔偿,切记不可用暴力手段强制腾房。

4、验房必须双方到场吗?

验房不需要夫妻双方都到场,只要购房合同上的其中一人到场验房即可。签购房合同才需要所有产权人都到场。 

5、验房多久可以拿到钥匙?

验房后多久后可以拿到钥匙并交房呢?一般是在购房者完成验房过程,签署收房同意书后,开发商或者物业就会给购房者钥匙,也就等于交房了。钥匙一般有:小区门禁卡、楼栋门禁卡、信箱钥匙、房屋大门钥匙这四类。拿到钥匙后,购房者就可以着手安排装修搬家事宜了。


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