提前交房有什么后果？为什么开发商着急收房？

大部分情况下，开发商会根据购房合同约定时间按时交房，有时候会稍微提前一两个月交房。提前交房是指开发商在约定时间之前就把房屋交付给业主的行为。提前交房是不违反购房合同或者法律条约的，对购房者而言也有利。但提前交房也有一些后果，如果开发商表露出着急收房的迹象，业主需要注意。

一般来说提前交房对业主来说是有好处的。首先可以提前住入新房对业主来说是件喜事;其次就装修来说，这样也给了业主规划、装修房屋提供了更多的时间。提前交房的不利后果是开发商可能在房屋质量有问题的方面欺瞒业主。提前交房使业主对房屋验收没有做足充分的准备，易被不良开发商瞒天过海。

为什么开发商提前交房着急收房？原因大致有三点。

1、开发商商业营销需求

由于市场需求变化等原因，房地产开发商为了提升自己的竞争力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在这种情况下，工程已经竣工并且验收完成，完全是由于市场或其他无关房屋质量的原因而导致开发商提前交房。不过通常来说，这种原因发生几率很小。

2、开发商需要资金流转

开发商卖房卖房是需要在政府有关部门交预售押金的，这是开发商为了预售期房而交的一笔担保金。提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金。如果开发商楼盘开得过多，资金一时周转不开，提前交房可以拿回在政府部门押的预售金额，这对开发商公司的资金流动有一定的帮助。

3、房屋质量出现问题

有些不良开发商在房屋建造过程中发现出了问题，而资金又不够或者没有足够的时间修改便索性提前交房，在各种手续证书都不完备的情况下交房给业主。在这种情况下他们带领业主验房的态度都是草率敷衍的或者有些根本不给业主仔细查验的时间。这种提前交房的原因是业主们最担心的。

开发商提前交房，业主不能只记得开心，还是需要仔细检验开发商交房手续是否齐全，房屋质量是否合格，才不会陷入坑中。