什么是长租公寓？长租公寓与普通租房的区别是什么?

“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来或租用商住物业、工厂等，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

目前，长租公寓正成为去库存利器，酒店、厂房、办公楼都可以改造成公寓，重新盘活资产。集中式长租公寓多以商业的酒店式公寓或工业改造房为主，也有办公物业转化成公寓。

一般来说，以下是长租公寓常见改造物业的形式：

商业物业：以酒店式物业居多，酒店项目的改造要求与公寓较为贴近。

工业物业：由于工业厂房较偏僻的地理位置，改造成公寓后对租客的生活需求方面会造成不便。但是工业厂房特有的户型，易于改造成充满特色的公寓类型，如loft式公寓。

住宅物业：在这四种物业类型中改造难度最低，集中式、分散式两种类型的长租公寓兼有。

办公物业：办公楼的结构虽较易改造成公寓，但改造成后水电煤的使用是一大问题。

长租公寓与普通租房的区别是什么?

1、租赁对象不同：普通租房一般都是住宅区中的房屋，由客户和业主直接签订租约，而长租公寓则是由公司统一和业主签订租赁合同，装修后再分租给客户。

2、价格及缴费形式不同：普通租房一般以月为单位收取房租，一般至少签订一年期;而长租公寓除了以月单位，也有不少房东以日计算，或者一次性收取整年度的。因为长租公寓前期花费不少装修费，因此一般来说，长租公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的长租公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。

3、装修不同：长租公寓是由公司统一装修，风格较为年轻、清新；普通租房则因各个业主风格不同而有所差异。

以上就是什么是长租公寓和长租公寓与普通租房的区别，各位需要租房的伙伴们可以多向对比。