目前洋房的类别让人琳琅满目，有常规的板式洋房、塔式洋房，还有近几年流行的退台洋房。那么什么是退台洋房呢？
退台洋房又称台阶式洋房，因其台阶式建筑设计样式而得名，其外型类似于台阶，特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台，可做空中花园使用。一般为7层以内的板楼，多见于中高档住宅小区，如实力上筑就是典型的退台洋房。建筑风格强调景观，绿化率比较高，普遍在近郊一带。大多数一楼赠送花园，顶楼赠送露台，也有将户外景观引入室内的情况。
和阳台不同的是，退台无顶盖。退台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。户户一个大花园，家家头顶一片天，退台设计，让家最大程度地迎接阳光和空气。
同时，退台洋房在户型空间的设计上强调的空间感，在面积上，虽然不及别墅，但功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离。高低错落的外观，疏密有致的景观，超大的采光面宽，体现了融合多元化的设计理念。
缺点是相比起来单价更高，另外如果楼上的邻居不爱打扫卫生修剪花草，可能存在会有落叶飘到自家阳台，增加打扫难度的情况。
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