平层公寓与LOFT公寓的优缺点对比

一个好的户型对生活品质影响非常大，日常常见的户型有平层、复式、跃式、LOFT。其中公寓中常见的有LOFT和平层公寓。那么在挑选公寓的时候，时尚个性的平层公寓和经济实惠的LOFT公寓到底该如何取舍？那么面对这两种户型，到底哪一种比较好呢?下面小编就分析一下这两种户型的利弊。

什么是平层?

平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。一些面积的大的平层，甚至已经被定义为豪宅，居住下来十分舒适。

平层户型的优点：

1、空间利用可变性强，起居室、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等都可以自行进行划分，功能室可随意变换，例如书房可以改为次卧。甚至有些面积较小的平层，可以把阳台纳入到大厅范围。

2、面积利用率较大，室内除了开发商本身建造有的墙面外，无任何障碍。而有些楼盘还可以把这些墙面去掉，任由业主自由发挥。

3、居住舒适，住在平层房子里可以免除爬楼梯之苦。另一方面，平层户型打扫卫生比其他户型要方便很多。

平层户型的缺点：

1、 缺乏个性，过于普遍。大多数房子是平层，很难彰显个性。对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

2、私人区域比较少。对于一些刚结婚不久的工薪阶级小两口来说，买了房可能要和父母一起居住。而住在这种平层里，他们平时要和父母住在同一层里，可能会缺乏私人空间，很难享受二人世界。

3、空间利用率较低，这里的空间利用率不同与面积利用率。平层买一层就是用一层，这使得空间利用率相对较低。

什么是loft风格公寓？

loft公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

LOFT公寓的优点：

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣

3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

LOFT公寓的缺点

1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。

2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。

3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

以上就是平层公寓和LOFT公寓的优缺点对比，购房者可以综合以上信息参考选择。