与住宅不同，商场商铺的物业费收取包括的科目更加多，而各大商场之间的差异也比较大，不像小区均比较接近。商场商铺物业费怎么算呢？一般是商场根据自身情况设定的。
商场管理除了保安、保养、保洁，还包括商场的整体宣传费用、运营团队管理费等等，所以商场物业费包括的科目比小区物业费要复杂。
商场物业费如何收取？
1、根据参比对象的现行管理收费标准以及以往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）拟定标准的上限，公式为：现行管理收费标准—年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。
2、而后将参照对象与拟定标准的购物核心在地理位置、所在区域、市场定位、配套设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定好调整系数。计算出实际收费的标准。
商场商铺的物业费就是这么算的，涉及的种类复杂且繁多，客户在租赁或购买商铺前要咨询清楚商场物业费的具体数额，以免后期发生纠纷。
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