二手房网签交易相关问答 你都知道了吗？

一、如何查二手房是否网签? 二手房网签怎么查询? 二手房如何查网签信息？

   1、可以登陆房管局网站进行远程查询。
   具体程序如下：
   1)登陆房屋所在地房管局网站，直接在首页点击“网上签约查询”，注每个城市房管局页面不同，如深圳的则是在交易合同打印中查询；
   2)点击后进入查询页面，根据页面要求输入《买卖合同》相关信息和密码即可进行合同相关信息的查询。
   2、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

怎样判断二手房网签真假？以以上途径查实的二手房网签信息为准。

二、二手房签完合同多久可以网签？

需要根据买卖双方的情况而定，如果买方需要申请贷款且卖方需要赎楼，则整体时间较久，在买方做完资金监管后约一个月。而假设买方一次性付款卖方红本在手，则时间较短，最快的话1-2天也可以。

三、二手房报税合同是什么时候签

二手房报税合同即网签合同，是在买家做完资金监管后，《不动产证》已赎回或在手的情况下方可网签。

四、二手房网签后多久能过户

一般来说，全款购买的房子在打印网签合同后即可过户。而需贷款的房子，则要银行批复贷款后才可递件过户。

五、二手房网签后多久审税?

递件过户后，大概5-10工作日的时间可到不动产权登记中心缴纳税费，具体以各地的不动产权中心时间为准。

六、二手房网签后需要提交什么资料

过户所需资料具体详见http://shenzhen.jjshome.com/zx/detail/75197

七、二手房网签后还能交易吗？

不能。再次交易必须要撤销原来的网签。

八、二手房网签后可以撤销吗？

可以，在过户前，经买卖双方协商一致后可以撤销。

九、二手房网签还要纸质合同吗

需要，如果是一次性付款需要打印3份，贷款则需要打印4份。

十、二手房没过户网签能改名吗？

在没过户前，经双方协商同意，可更名。

十一、二手房已经网签没有备案怎么撤销?

经双方协商后，到房管局做撤销申请。

十二、二手房网签后还能卖给别人吗？

不能，属于一房多卖，如再卖给别人需要付违约责任。

十三、二手房网签后风险

二手房网签合同并不等于产权过户，需要过户完成后才算交易完成。故网签后须及时办理过户。另外在网签及过户期间，房产也可能存在被查封的风险。

十四、二手房重新网签需要多久？

网签注销成功后可以再次申请网签，具体以各地为准。

十五、二手房网签撤销后退税要多久？

须地税局审核通过，具体以各地为准。