正规房产中介怎么选？怎么防止被房屋中介欺骗？

在房屋交易过程中，选择一家正规、可信、专业的房产中介公司可让房屋交易更安全、更放心。那么如何选择正规房产中介？正规房产中介流程是怎么样的呢？怎么防止被房屋中介欺骗？

怎么防止被房屋中介欺骗？，选择正规、专业的中介公司！

1、店面三看

看店面形象：正规的中介公司对店面形象的整洁规范必然有明确管理制度与严格要求。店面门窗洁净规范，接待环境舒适整洁，房源信息展示全面清晰，店内员工主动微笑为您提供服务。

看店内展示：营业执照及相关证明。正规的中介服务机构应在醒目位置展示其营业执照及相关证照。如：《企业法人营业执照》和《备案证书》怎么查房屋中介备案？1、可看店内是否有展示《备案证书》，3、可登录当地房管局或房协的网站查询。（注：目前部分城市无须备案证书，具体以当地房管局为准，一般来说一二线城市大多需要）。在这些证件中，老百姓可以查看，公司名称是否跟店面一致，公司长期经营的地址，以其注册资金判断其企业的经济实力，以及经营范围中是否涵盖服务项目。

看店面规模：中介服务机构的店面规模是其企业实力与服务质量的又一重要判断标准。大的中介公司一般都更注重公司的持续发展，且规模大店面覆盖面广，房屋信息资源会更全面更丰富，而且接受服务也更为便捷。

2、查询公司网站

正规的中介服务机构一般都会有自身企业介绍的网站，能够帮助老百姓更加全面了解企业的信息。首先，看网站上企业的基本信息，如企业简介、企业发展、服务品种、服务理念、服务标准的说明。其次，服务品种的详细介绍，及房源信息的详细展示。如配实景照片、标准户型图、实时线上沟通平台及线上经纪人服务等，最后,网上公布的业务流程及核实店面的联系地址等，避免一些不法分子的欺诈行为。明确专人负责及时更新所有房产信息，确保网站房源全部真实有效，让客户不花冤枉钱，不走冤枉路。

3、看统一的服务标准

规范的服务：正规的中介公司能为您提供电脑资料查询、免费咨询服务、免费房价评估、免费估算税费、代办过户等全面的房产交易服务。

统一的标准：严格按照国家房产交易及税务部门的规定，公司有统一的收费项目及收费标准；在服务过程中，有统一的房屋租赁、买卖委托协议书；统一的房屋租赁、买卖合同；服务结束后，提供统一财务收据。

清晰的流程：品牌公司有标准化的服务流程，将房产交易的前端和后续分开，由公司专业人员从事前端的工作，包括看房、收定金、交房等工作，在房款转移的过程中，严格按照房管局的资金监管账户托管您的房款，保证服务的专业性及交易的安全性。

4、了解风险把控能力及赔付承诺

正规专业的房产中介在风险把控能力会比较强，如在交易前会用视频的形式阳光透明的给买卖双方交易风险提示。

另外，正规专业的房产中介公司会对交易过程中的一些风险事项进行承诺，一般来说具有强风险控制能力、业务流程规范的中介公司方具有此实力。如乐有家2016年在深圳、中山地区推出“五大顺心承诺三大安心保障”，对签前查封、差价、房源等相关购房过程中常见的痛点做了承诺。

5、了解合同是否为三方合同。

阳光透明、正规专业的中介公司签订合同时会签订买方、卖方、经纪方的《三方合同》。由于“吃差价”主要根源大多数是两房协议，容易造成信息不透明。为此，乐有家要求房屋交易签三方约，给予阳光保障。据了解，乐有家“签三方约，透明交易”，买卖双方、居间方三方当面确认房产交易的价格、时间及各项义务，并签三方合同。签约时向买卖双方披露二手房交易的九大风险，积极协助双方做好风险防控，保障三方利益。

正规房产中介有哪些？目前来说，乐有家在全国有3000多中介门店，3万多名经纪人，秉承“真诚正义，先人后己”的核心价值观，坚持“为您，真诚到永远”的服务理念，得到了员工和客户的高度认可、社会的高度评价，获得了“值得信任的地产经纪品牌”、“全国优秀房地产经纪机构”、“中国十大品牌中介机构”等多项殊荣。乐有家从接受委托、带客看房、签约到按揭办证有一套完整的服务流程，明确公开收费信息，款项收支安全快捷；全程阳光透明，充分保障客户权益。在2016年初更是在深圳中山地区推出“五大顺心承诺三大安心保障”，让客户购房过程更加放心、省心、顺心。大品牌，值得信赖。