购房组合贷款办理流程

在买房的时候贷款形式的选择会影响每个月的月供和利息。公积金贷款是利率较低的形式，但因为额度有限，故大多数人选择了做组合贷款。那么怎么办理购房组合贷款呢？二手房办理组合贷款流程是？ 组合贷款一般要花多长时间？

个人申请组合贷款办理流程大致来说共分七步:

(1)提出申请；(2)签订合同；(3)办理抵押、保险；(4)开立帐户；(5)签订还款协议；(6)银行划款；(7)按期还款：

下面,就申请银行办理组合贷款的详细流程的每个步骤和注意事项,为大家详细讲解:

组合贷款流程及放款时间：

第一步，到贷款银行提出借款申请

借款申请人需要分别向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

资料主要包括:购房合同、新房还须带开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

第二步，签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和个人住房商业贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。

第三步，办理抵押、保险

签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

第四步，开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

第五步，签订还款协议

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

第六步，银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

公积金组合贷款审批要多久?申请组合贷款要多久放款?

组合贷款办理需要多久？组合商业贷款放款流程?很多购房者非常关心房贷组合贷款多长时间，实际上要根据房屋本身和银行情况而定，但相比起纯商业贷，组合贷款所需时间确实长点。银行审批贷款的话，一般需要15个工作日左右。放款时间方面，如果是红本在手的情况下，组合贷款放贷时间比较快，一般来说30个工作日即可。如果是需要赎楼的情况下，一般需要40个工作日。还要看银行的批贷额度，如果银行资金量不紧张，那么组合贷款放款速度也会加快，具体以银行的情况为准。

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行个人商业住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

以上就是买组合贷款购二手房流程组合贷款申请流程 和组合贷款周期。