购买二手房组合贷款较比商业贷款更为划算。那么怎么计算住房贷款组合贷款最高额度呢？
住房组合贷款最高额度 二手房组合贷款上限
公积金商业混合贷款额度占所购房产总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款最高比例。也就是说，首套房组合贷款比例额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值（以两者较低额为准）的70%/80%。(视当地最低首付而定) 。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额。
怎么计算组合贷款额度
第一步：计算公积金贷款额度
公积金贷款利率要比商业贷款利率低，所以购房者都希望能贷到更高额度的公积金贷款。
目前，各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一。以深圳为例，公积金贷款额度为账户余额*14倍。
需要明确的是，计算出来的贷款额度若超过公积金管理中心规定的最高限额，则以最高限额为准。需要注意的是单身购房组合贷款额度及家庭购房组合贷款额度不同。
附表：2016年各地公积金贷款首套房最高额度
第二步：计算商业贷款额度
对于商业贷款部分，各地的标准比较统一 ，即商业贷款额度=实际购房总费用或房产评估价值×贷款比例-公积金贷款额度。
那么二套房组合贷款的计算又是怎么样的呢？同理，先算出二套房可贷款额度，再算出公积金贷款额度，既得出二手房商业贷款额度了。
以上就是住房组合贷款最高额度及怎么计算组合贷款额度的相关内容。
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