购买新房需要网签吗？如何网签？有什么用？

很多人都知道买二手房时需要网签，那么购买新房需要网签吗？必须网签吗？新房是全款或分期付款买的都需要网签吗？答案当然是肯定的。在了解买新房如何网签以及需要哪些材料前，购房者首先要弄清楚，新房网签是什么意思，新房网签的前提条件是什么，以及新房网签有什么用。

新房网签，指的是在签订书面房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，在房屋管理部门的交易系统中进行的一种网上签约。新房网签的前提条件，也就是新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。

那么购买新房如何网签呢？

一般新房网签的程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在这个流程中，购房者如果有事无法来到现场进行网签，可以让别人代签。前提是需要有正规的委托代签协议，以及所委托人一定要是购房者放心信赖的人。

买新房网签需要的材料有哪些？

①购房人身份证、户口本、婚姻证明；

②非本地户籍的需提供社保缴存或个税缴存记录，部分地区还需当地居住证；

③购房认购书/合同、定金收据、银行卡；

④委托人还需携带委托书。

新房网签有什么用？

首先购房者要知道，没进行网签的房屋是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。主要是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

在购房资格政策、贷款政策多变的背景下，网签时间也是一个非常重要的时间点，因为大部分新政策新标准的实施时间，都是以网签时间为节点的。政策出台前已网签的交易不受影响，反之即使很早就签约，但网签时间晚，也会受到新政的影响。

综上所述，不管是分期付款买的还是全款买的新房，网签都是很有必要的。购买新房后及时网签是对购房者利益的保护，一定需要重视。