如何办理商业贷款转混合贷款流程

受限于公积金贷款的众多规定，很多人在最初办理房贷时因条件不符合无法申请公积金贷款。后期随着时间的推移，可以申请公积金贷款了，这时许多购房者就希望能办理商业贷款转混合贷款，也就是商业+公积金的组合贷款。那么商业贷款转混合贷款流程如何，其实与商业贷款转公积金贷款相差不大，下面以深圳为例说明。

申请办理商业贷款转商+公组合贷款条件：

1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；

2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存；

3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

6、具有偿还贷款本息能力，且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，并符合公积金中心规定的信用状况标准；

7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；

8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

申请办理商业贷款转商+公组合贷款所需材料：

1、住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明（均验原件交复印件）；

2、原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同（均验原件交复印件）；

3、原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件；

4、其他必要的证明材料。

注：申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。

申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

商业贷款转混合贷款流程简洁版：

申请混合贷款，主要是申请部分商业贷款变成公积金贷款，基本流程如下：

职工确定商转公网点——职工咨询商转公银行相关事宜——职工取得原商贷行同意提前还部分贷款的同意书——职工网上预约——职工到网点提交申请——通过申请——职工到银行面签——职工办理顺位抵押or赎楼——职工交提前还款的罚息——银行落实公积金贷款放款条件——银行放款。