全款买房和贷款的不同之处 利弊有哪些？

很多有资金实力的购房者会纠结，到底应不应该全款买房。全款买房和贷款的不同之处有许多，全款买房的利弊也很明显，主要有以下这些：

全款买房的优点；

1、付全款省钱

虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且全款买新房，一般开发商都会给予额外优惠，全款买二手房，也有余地和业主讨价还价来进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房，日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。

3、转手容易

付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的缺点：

1、资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他生活和投资。

2、投资风险大

如果是想全款买房投资，除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

那贷款买房的优点和缺点又各自是哪些呢？

贷款买房的优点：

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查购房者的资格，也会评估房产的价值，等于侧面帮购房者评判房源优劣。

贷款买房的缺点：

1、背负债务

贷款买房利息较高，月供也不低，购房者心理和资金的压力都较大。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售时得先赎楼，流程复杂，手续费较多。

分析了这些全款买房和贷款的不同之处，购房者可以根据自己对全款买房利弊的衡量来选择出最适合自己的买房方式。