对于一些村里的宅基地房产,要如何办理赠与公证呢?
宅基地赠与他人需要什么材料?
1、要实现宅基地使用权赠与,必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。
2、宅基地使用权赠与的情况,除需要提供常规的资料外;
3、还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书;
宅基地赠与他人流程是什么?
1、首先,根据规定,办理出让土地赠与过户手续时,需要提交以下材料:登记申请书原件;申请人身份证明;赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;房屋所有权证原件。
2、对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;契税完税或减免税凭证原件;房屋登记表等等。
3、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:赠与双方当事人的有效身份证件;须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件);
4、必须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
所以宅基地房产赠与公证的最先决条件就是,赠予人与受赠人都是本村户口拥有者,不符合此条件的赠与是无法公证的。