二手房买卖交易中，购房者需要准备的资料与流程较多，但这并不意味着业主可以随意对待。卖房过户中有许多问题如果不了解清楚，仍会给业主带来麻烦。
卖房过户资金监管流程？
答：
1、签约：买卖双方、银行签订资金监管协议；
2、监管：买方将房款存入银行指定的专用账（部分银行会在买方或者卖方的账户上冻结）；
3、过户：买卖双方到房屋所属的不动产登记中心办理递件过户；
4、解冻：过户完成后，银行解除资金冻结，并划入到卖方所属账户。
卖房过户去哪里？过户后多长时间可以销户？
答：银行贷款批下来后，业主就可以和买家前往房源所属区域的国土局/房管局，办理过户了。办理完过户手续的当天，原业主名下就没有所卖房源了。一般卖房过户手续仅需要十几分钟便可办理完成，之后买家等待新证出炉即可。
卖房过户需要什么资料？
答：过户时，卖家需要携带身份证，户口本，房产证原件、房屋买卖合同。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件及结婚证。
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