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房产证下来前能卖房过户吗?

发布时间:2017-08-26 11:43 来源:乐有家

摘要:新房产权证没办怎么卖房过户?

对一些买新房的购房者而言,房产证办理需要在新房交房后才能进行,也就意味着中间有较长一段时间没有房产证。那么房产证下来前能卖房过户吗?新房产权证没办怎么卖房过户?

根据政策法规,房产证,也就是俗称的大红本,没下来前是不能过户卖房的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以房产证是房屋交易中最重要的凭证。

没有房产证,无法查清房屋产权,无法办理赎楼,无法办理过户,整个交易就无法进行。购买没有房产证的房屋,购房者也有可能遇到一房多卖,或者购买了产权被抵押的房屋,最终无法进行房屋交易,还损失钱财。而对卖家来说,房产证没下来前出售房屋,也有违法销售嫌疑,切勿进行。


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