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赎楼流程

作者:乐有家百科 更新时间:2017-09-09 16:09 来源:乐有家

摘要:赎楼流程详解

赎楼一般有额度赎楼和现金赎楼两种方式。这两种方式的赎楼应该怎么办理呢?乐有家为你盘点:

额度赎楼流程

额度赎楼又称担保赎楼,是指在二手楼交易时,由担保公司提供担保,银行向卖方发放短期信用贷款,或者由买方按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款,或者由担保公司垫资赎楼,赎出房地产证,从而完成房产的注销抵押登记,过户及重先抵押登记等手续。

做赎楼委托公证(1个工作日)——业主写提前还款申请——业主申请赎楼借款和客户申请按揭贷款(一般7-8个工作日)——银行审批贷款——银行出承诺函——担保公司出保函(1-2个工作日)——银行发放赎楼贷款给担保公司(一般5个工作日)——担保公司赎楼(5-7个工作日)——取房产证——注销(一般1-2个工作日)

现金赎楼流程

做赎楼委托公证(1个工作日)——业主写提前还款申请——业主申请赎楼借款和客户申请按揭贷款(一般7-8个工作日)——银行审批贷款——银行出承诺函——担保公司赎楼(5-7个工作日)——取房产证——注销(一般1-2个工作日)。



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